Od srpna 2024 se řídíme novou legislativou a jednou z důležitých součástí projektové dokumentace jsou Zásady bezpečnosti při užívání stavby. Nejde jen o formální odstavec, ale o zákonný požadavek podle § 146 stavebního zákona a vyhlášky č. 131/2024 Sb.
Kde všude musí být tyto zásady součástí dokumentace?
Dokumentace pro povolení stavby (Příloha č. 1)
Dokumentace pro povolení stavby v případě souboru staveb (Příloha č. 4)
Dokumentace pro provádění stavby, nejde-li o stavbu rodinného domu nebo stavbu pro rodinnou rekreaci (Příloha č. 8)
Dokumentace pro provádění stavby rodinného domu a stavby pro rodinnou rekreaci (Příloha č. 9)
Projekt by měl jasně definovat, jak se bude stavba bezpečně udržovat a užívat po celou dobu její životnosti.
Také řada norem požaduje, aby se i projektant zabýval budoucí údržbou. Např. ČSN 73 1901-1 Navrhování střech – Část 1: Základní ustanovení v čl. 6.6.6 předpokládá vypracování provozního řádu střechy a v části 10 uvádí, že projektant navrhne způsob užívání střechy a cykly kontrol, běžné údržby a to v dokumentaci pro provádění stavby.
Co říká o údržbě stavební zákon? Údržbou dokončené stavby se v tomto zákoně rozumí udržovací práce, jimiž se zabezpečuje dobrý stavebně technický stav stavby tak, aby se co nejvíce snížilo nebezpečí výskytu závady nebo havárie stavby a nedocházelo ke znehodnocení stavby.
Bezpečnost v projektu nekončí kolaudací. Projekt musí být funkčním návodem pro bezpečný život stavby po celých 50 a více let.